5.Заселение:
5.1. Заселение происходит с использованием кейс-бокса или через администратора Арендодателя.
5.2. Факт заселения в квартиру с помощью администратора подтверждается подписанием между Арендодателем и Пользователем акта сдачи-приема квартиры в печатном экземпляре.
5.3. Факт заселения в квартиру с помощью использования кейс-бокса подтверждается сообщением в свободной форме на телефон Арендодателя. При этом, если в течение часа с момента начала срока пользования квартиры, указанного с телефона Арендодателя, от Физического лица не поступит сообщение о его вселении или сообщение о том, что он не вселился в квартиру по каким-либо причинам, он считается вселившимся. Акт сдачи-приема квартиры между Арендодателем и Пользователем подписывается в электронном виде электронной подписью в день заселения.
5.4. Квартира и имущество, находящееся в квартире, находятся в исправном состоянии. При заселении Пользователь обязано осмотреть квартиру на наличие неисправностей и недостатков и незамедлительно, с момента обнаружения, но не позднее трех часов с момента заселения, уведомить Арендодатель об этом путем отправки фотографии на телефон Арендодателя. При отсутствии такого сообщения считается, что Пользователь произвело осмотр квартиры и недостатков не выявило, и в последующем оно не вправе ссылаться на такие недостатки при возникновении конфликтных ситуаций с Арендодателем.
6. Пользование квартирой:
6.1. Пользователю запрещено:
- курить в квартире, на балконе или лоджии, а также в подъезде, где находится квартира;
- проводить шумные мероприятия, громко слушать музыку и иным образом шуметь в квартире;
- причинять вред квартире и имуществу, находящемуся в ней (в том числе не возвращать ключи от квартиры);
- проживать в квартире вместе с животными, если это не было предварительно согласовано с Арендодателем путем подписания дополнительного соглашения к договору.
6.2. При обнаружении фактов, указанных в п. 3.1. Правил, Стороны расторгают Договор по соглашению сторон, при этом стоимость пользования квартирой с момента обнаружения вышеуказанных фактов Пользователю не возвращается. Факт расторжения договора подтверждается подписанным Сторонами Соглашением о расторжении Договора. В случае отказа Пользователя от расторжения Договора, он выплачивает Арендодателю штраф в размере 30 000 (Тридцати тысяч) рублей. В случае обнаружения факта проживания Пользователя с животным в период срока проживания или после выезда Пользователь выплачивает Арендодателю штраф в размере 6000 (Шести тысяч) рублей.
В случае причинения Пользователем вреда квартире или имуществу, находящемуся в ней, Пользователь обязан возместить Арендодателю все убытки, которые понес или понесет Арендодатель в результате причинения такого вреда.
6.3. Также при обнаружении фактов, указанных в п. 3.1. Правил, Арендодатель может обратиться за помощью к правоохранительным органам в целях урегулирования конфликта.
6.4. Если Пользователь решит изменить срок пользования квартирой на новый срок, он направляет запрос Арендодателю для согласования нового срока и размера доплаты за пользование квартирой на новый срок. В случае согласования Стороны подписывают дополнительное соглашение к договору. При этом Арендодатель может отказать Пользователю в предоставлении квартиры на новый срок без объяснения причин.
6.5. Если Пользователь продолжает пользоваться квартирой без согласования нового срока и стоимости (продолжает находиться в квартире, не возвращает ключи от нее или хранит в квартире свои вещи), Договор считается продленным на новых условиях со штрафом, который обязан оплатить Пользователь, в размере 1000 (Одной тысячи) рублей за каждый час использования квартиры после установленного в договоре времени выезда 12:00, если ранее не было согласовано иное время выезда из квартиры.
6.6. Если Пользователь решит сократить срок пользования квартирой, Стороны вправе согласовать новый срок пользования квартирой и иную стоимость такого пользования. При этом Арендодатель может отказать Пользователю в согласовании новых условий Договора без объяснения причин.
6.7. В случае, если Пользователь решит сократить срок пользования квартирой без уведомления или согласия Арендодателя, стоимость за неиспользованное время ему не возвращается.
6.8. Дополнительные услуги в период проживания оплачиваются Пользователем отдельно напрямую исполнителю таких услуг. Арендодатель не несет ответственности перед Пользователем за качество оказания услуг третьими лицами.
6.9. Пользователь обязуется использовать квартиру только для проживания физических лиц, данные которых он предоставлял Арендодателю на этапе подписания договора.
6.10. При обнаружении неисправностей и аварийных ситуаций Пользователь обязан немедленно уведомить Арендодателя, принять меры к снижению ущерба, сообщить в соответствующую организацию о возникновении чрезвычайной ситуации (МЧС, Служба пожаротушения, Скорая помощь, Управляющая организация, Полиция)
3.10. Арендодатель вправе проводить осмотр квартиры, находящейся в пользовании, предварительно уведомив о дате и времени осмотра Пользователь.
7. Залог.
7.1. При заселении в квартиру Пользователь обязан оплатить Арендодателю залог в размере, указанном в договоре не позднее дня заселения.
7.2. При выселении из квартиры сумма залога возвращается в течение 1 рабочего дня в день выезда или следующего за днем выезда, если выезд приходится на выходной или праздничный день.
7.3. Сумма залога не возвращается Пользователю в случае обнаружения фактов, указанных в п. 3.1. настоящего Положения.
8. Выезд из квартиры.
8.1. При выезде из квартиры с помощью администратора для передачи ключей факт выезда Физического лица подтверждается подписанием между Арендодателем и Пользователем акта сдачи-приема квартиры в печатном экземпляре.
8.2. При выезде из квартиры с использованием кейс-бокса факт выезда устанавливается администратором Арендодателя не позднее 12:00, если иное время не согласованно Сторонами.
8.3 Пользователь обязуется не оставлять личные вещи в квартире после установленного времени выезда из квартиры
8.4 Способ возврата забытых личных вещей Пользователя , в случае их своевременного обнаружения администратором не позднее дня выезда Пользователя согласуются сторонами по телефону Арендодателя.
