1.Термины и определения

1.1 Оферта - публичное предложение Арендодателя, адресованное неопределенному кругу лиц с целью заключения договора краткосрочного найма жилого помещения (квартиры) дистанционным способом (далее — Договор), содержащее условия заказа, порядок получения права на проживание, условия взимания дополнительных платежей и штрафов, отмены заказа (далее – Правила).
1.2 Пользователь сайта- физическое лицо, оформившее Заявку на бронирование на Сайте на условиях, содержащихся в настоящих Правилах.
1.3 Заявка на бронирование — заполненная форма заказа на Сайте, являющаяся информационным сообщением о намерениях Пользователя, направленным в адрес Арендодателя с целью заключения Договора, не предоставляющая право проживания до момента заключения и оплаты договора.
1.4 Договор — соглашение о краткосрочном найме конкретного жилого помещения (квартиры) между Пользователем и Арендодателем на определенный срок с конечной согласованной ценой проживания, подписанное дистанционным способом через сервис "ОкиДоки" Сервис удаленного подписания цифровых документов (https://doki.online/)
1.5 Сайт – справочно-информационный ресурс Арендодателя в сети интернет https://ridechill.ru/


2. Общие положения

2.1. Предоставление квартир во временное пользование по договору краткосрочного найма жилого помещения (квартиры) заключается между: ИП МАКСИМОВИЧ ЕКАТЕРИНОЙ СЕРГЕЕВНОЙ, предоставляющим жилые помещения (квартиры) во временное пользование (далее по тексту – Арендодатель) и физическим лицом, временно пользующимся квартирой (далее по тексту – Пользователь), далее именуемые по тексту Стороны. Полученная через сайт Арендодателем заявка на бронирование означает, что Пользователь согласен со всеми условиями настоящей Оферты.
2.2. Арендодатель имеет право вносить изменения в Оферту без уведомления Пользователя.
2.3. Срок действия Оферты не ограничен.
2.4. На Сайте Арендодатель предоставляет Пользователю полную, актуальную и достоверную графическую (фото) и текстовую (описание оснащения квартиры) информацию о предоставляемой в краткосрочный найм квартире.
2.5 При заключении Договора (совершении конклюдентных действий) Пользователь, заключивший такой договор или в пользу которого был заключен такой договор, временно пользующийся квартирой обязуется, соблюдать настоящие Правила
2.6. Заполнение заявки на бронирование квартир происходит через сайт https://ridechill.ru/ или по телефону +79163352820
2.7. Все юридически значимые сообщения по заключению Договора передаются путем обмена сообщениями через мессенджер Max, Telegram, по почте, по телефону +79163352820 (далее по тексту – телефон Арендодателя) и телефону Пользователя, указанному им при бронировании на Сайте за исключением случаев, указанных в данных Правилах. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
2.8. Стороны договорились, что фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.
2.9. Адрес квартиры, срок проживания, инструкция по заселению, заключению и оплате Договора указывается в сообщении с телефона Арендодателя. Подробное описание квартиры, оснащение ее техническими средствами, мебелью и иные характеристики указываются на сайте на вкладке конкретной квартиры.
2.10. Договор считается заключенным и все его существенные условия согласованными после его подписания электронной подписью через сервис «ОкиДоки», путем заполнения формы с персональными данными и введением кода из смс отправленным на номер телефона Пользователя сервисом «ОкиДоки». Договор вступает в силу с момента оплаты Пользователем 100% цены договора, если иное не предусмотрено договором.


3. Цена услуги
3.1 Арендодатель публикует цену проживания в объекте краткосрочного найма в размере стоимости 1 (одной) ночи.
3.2 Минимальная цена проживания в объекте краткосрочного найма составляет стоимость 2 (двух) ночей. При этом Пользователь в праве проживать менее 2 (двух) ночей.
3.3 Арендодатель в праве предоставлять скидку к указанной на Сайте цене на свое усмотрение в любое время.
3.4 Арендодатель в праве по запросу Пользователя увеличивать цену проживания при размещении Пользователя с питомцем (собаки, кошки)
3.5 Окончательной считается цена проживания, указанная в Договоре.
3.6 Арендодатель в праве применять штраф на условиях, указанных в договоре, при обнаружении факта проживания Пользователя с питомцем без согласования с Арендодателем, а также удерживать залог в размере 100% и требовать дополнительной компенсации вреда, нанесенного имуществу Арендодателя, если он превышает размер залога.
3.7 Арендодатель в праве требовать компенсацию вреда, нанесенного имуществу Арендодателя, если он превышает размер залога, в размере фактически понесенных расходов (убытков) на его ремонт или замену в рамках действующего законодательства РФ.
3.8 Пользователь и Арендодатель обязуются прилагать все усилия для досудебного урегулирования убытков, понесенных Арендодателем. Пользователь соглашается, что Арендодатель подает исковые требования по месту регистрации в г.Москва.

4. Оформление заказа

4.1. Заявка на бронирование передается Пользователем через Сайт путем заполнения формы бронирования.
4.2. Заявка является информационным сообщением, выражающим намерение Пользователя к заключению Договора и не предоставляет право проживания в объекте временного размещения до момента подписания Договора.
4.3. Пользователь несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной им при оформлении Заявки.
4.4. Арендодатель несет ответственность за достоверность предоставленной информации об объекте проживания на Сайте в момент передачи заявки Пользователем.
4.5. Арендодатель подтверждает заявку на бронирование путем направления Договора на подпись. Договор краткосрочного найма жилого помещения (квартиры), подписанный дистанционным способом с помощью сервиса "ОкиДоки", считается заключенным в день подписания и вступает в силу с момента внесения оплаты Пользователем и выдачи Арендодателем на электронную почту Пользователя кассового чека, подтверждающего оплату услуги.
4.6 Договор должен быть подписан Пользователем не позднее 15:00 дня заезда.
4.7 Оплата по договору вносится Пользователем не позднее 15:00 дня заезда на основании подписанного договора для получения доступа в объект проживания.
4.8 Пользователь в праве отменить переданную заявку на бронирование путем направления Арендодателю информационного сообщения об отказе. В случае если оплата по договору не произведена до 15:00 дня заезда, заявка на бронирование отменяется автоматически, договор считается не вступившим в силу и аннулируется.

5.Заселение
5.1. Заселение происходит с использованием мини-сейфа (бокса) или через администратора Арендодателя на основании п.4.7.
5.2. Факт заселения в квартиру с помощью администратора подтверждается подписанием между Арендодателем и Пользователем акта сдачи-приема квартиры в печатном экземпляре.
5.3. Факт заселения в квартиру с помощью использования мини-сейфа (бокса) подтверждается сообщением от Пользователя в свободной форме на телефон Арендодателя. При этом, если в течение часа с момента начала срока пользования квартиры, указанного в Договоре, после получения с телефона Арендодателя кода доступа в объект проживания, от Пользователя не поступит сообщение о его заселении или сообщение о том, что он не смог заселиться в квартиру по каким-либо причинам, он считается заселившимся. Акт сдачи-приема квартиры между Арендодателем и Пользователем подписывается в электронном виде электронной подписью в день заезда.
5.4. Квартира и имущество, находящееся в квартире, находятся в исправном состоянии. При заселении Пользователь обязан осмотреть квартиру на наличие неисправностей и недостатков, критичных для пользования объектом проживания, и незамедлительно с момента обнаружения, но не позднее трех часов с момента заселения, уведомить Арендодателя об этом путем отправки фотографии на телефон Арендодателя. При отсутствии такого сообщения считается, что Пользователь произвел осмотр квартиры и недостатков не выявил, и в последующем он не вправе ссылаться на такие недостатки при урегулировании убытков, понесенных Арендодателем при ремонте или замене имущества в результате причиненного Пользователем вреда его имуществу.

6. Пользование квартирой

6.1. Пользователю запрещено:
- курить в квартире, на балконе или лоджии, а также в подъезде, где находится квартира;
- разжигать костры, мангалы, зажигать свечи, благовония и размещать в квартире легковоспламеняющиеся и горючие материалы;
- проводить шумные мероприятия, громко слушать музыку и иным образом шуметь в квартире;
- причинять вред квартире и имуществу, находящемуся в ней (в том числе не возвращать ключи от квартиры в день выезда);
- проживать в квартире с числом гостей, превышающим количество лиц, разрешенное Арендодателем для данного объекта на Сайте;
- проживать в квартире вместе с питомцем, если это не было предварительно согласовано с Арендодателем путем внесения в договор дополнительных условий и цены размещения с питомцем;
- использовать квартиру для коммерческих целей.
6.2. При обнаружении фактов, указанных в п.6.1. Правил, Стороны расторгают Договор по соглашению сторон, при этом стоимость пользования квартирой с момента обнаружения вышеуказанных фактов Пользователю не возвращается. Факт расторжения договора подтверждается подписанным Сторонами Соглашением о расторжении Договора. В случае отказа Пользователя от расторжения Договора по причинам, не относящимся к проживанию с питомцем, , Пользователь выплачивает Арендодателю штраф в размере 30 000 (Тридцати тысяч) рублей. В случае обнаружения факта проживания Пользователя с питомцем в период срока проживания или после выезда Пользователь выплачивает Арендодателю штраф в размере 6000 (Шести тысяч) рублей.
В случае причинения Пользователем вреда квартире или имуществу, находящемуся в ней, Пользователь обязан возместить Арендодателю все убытки, которые понес или понесет Арендодатель в результате причинения такого вреда.
6.3. Также при обнаружении фактов, указанных в п. 6.1. Правил, защищая свои интересы, Арендодатель в праве обратиться за помощью к правоохранительным органам в целях урегулирования конфликта.
6.4. Если Пользователь решит изменить срок пользования квартирой на новый срок, он направляет запрос Арендодателю для согласования нового срока и размера доплаты за пользование квартирой на новый срок. В случае согласования Стороны подписывают дополнительное соглашение к договору. При этом Арендодатель может отказать Пользователю в предоставлении квартиры на новый срок без объяснения причин. Если Пользователь решит уменьшить срок пользования квартирой после заселения, цена Договора в сторону уменьшения не пересматривается, при этом к Договору заключается дополнительное соглашение об уменьшении срока пользования квартирой, после истечения которого право пользования квартирой прекращается.
6.5. Если Пользователь продолжает пользоваться квартирой без согласования нового срока и стоимости (продолжает находиться в квартире, не возвращает ключи от нее или хранит в квартире свои вещи), Договор считается продленным автоматически на новых условиях со штрафом, который обязан оплатить Пользователь, в размере 1000 (Одной тысячи) рублей за каждый час использования квартиры после установленного в договоре времени выезда 12:00, если ранее не было согласовано иное время выезда из квартиры или заключено дополнительное соглашение на новый срок.
6.6. Арендодатель в праве отказать Пользователю в согласовании новых условий Договора, вступившего в силу, без объяснения причин.
6.7. В случае, если Пользователь решит прекратить пользование квартирой без своевременного уведомления Арендодателя о выезде и факте передачи ключей в мини-сейф, дополнительное соглашение об уменьшении срока считается заключенным автоматически и право пользования квартирой прекращается автоматически с момента обнаружения факта выезда Пользователя. Арендодатель в праве заключить Договор с другим Пользователем на неиспользованный срок проживания.
6.8. Дополнительные услуги в период проживания оплачиваются Пользователем отдельно напрямую исполнителю таких услуг. Арендодатель не несет ответственности перед Пользователем за качество оказания услуг третьими лицами.
6.9. Пользователь обязуется использовать квартиру только для проживания физических лиц, данные которых он предоставлял Арендодателю на этапе подписания договора.
6.10. При обнаружении неисправностей и аварийных ситуаций Пользователь обязан немедленно уведомить Арендодателя, принять меры к снижению ущерба, сообщить в соответствующую организацию о возникновении чрезвычайной ситуации (МЧС, Служба пожаротушения, Скорая помощь, Управляющая организация, Полиция)
6.11. Арендодатель вправе проводить осмотр квартиры, находящейся в пользовании, предварительно уведомив о дате и времени осмотра Пользователь.

7. Залог

7.1. При заселении в квартиру Пользователь обязан оплатить Арендодателю залог в размере, указанном в договоре не позднее дня заселения.
7.2. При выселении из квартиры сумма залога возвращается в течение 1 рабочего дня в день выезда или следующего за днем выезда, если выезд приходится на выходной или праздничный день.
7.3. Сумма залога не возвращается Пользователю в случае обнаружения фактов, указанных в п. 6.1. настоящих Правил.

8. Выезд из квартиры

8.1. Для выезда из квартиры пользователь закрывает окна, балкон, выключает кондиционер, освещение, работающие бытовые приборы, кроме холодильника и роутера, выносит мусор, закрывает входную дверь на замок и возвращает ключи в кей-бокс либо администратору.
8.2 При выезде из квартиры с помощью администратора факт выезда Пользователя подтверждается путем передачи ключей.
8.3. При выезде из квартиры с использованием кей-бокса факт выезда подтверждается путем направления на телефон Арендодателя сообщения о выезде не позднее 12:00, если иное время не согласованно Сторонами. Факт выезд устанавливается Арендодателем или администратором.
8.4 Пользователь обязуется не оставлять личные вещи в квартире после установленного времени выезда из квартиры. Арендодатель не несет ответственности за сохранность оставленных после 12:00 дня выезда вещей Пользователя.
8.5 Способ возврата забытых личных вещей Пользователя в случае их своевременного обнаружения администратором не позднее дня выезда Пользователя и до момента заселения другого Пользователя согласуются сторонами по телефону Арендодателя. Если Пользователь обнаружил, что забыл личные вещи в квартире или подразумевает, что забыл их в квартире, после дня выезда, и администратор не обнаружил их до момента заселения другого Пользователя, то Арендодатель не обязуется прилагать усилия к обнаружению и возврату Пользователю его вещей.

9. Реквизиты Арендодателя
ИП МАКСИМОВИЧ ЕКАТЕРИНА СЕРГЕЕВНА
Телефон: +79163352820
Адрес: 121359, РОССИЯ, Г МОСКВА, УЛ ПАРТИЗАНСКАЯ, Д 49, КОРП 2, КВ 68
Банковские реквизиты: р/c 40802810800008849178 в АО «ТБанк», БИК 044525974, ИНН 7710140679, к/c 30101810145250000974, адрес: 127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38А, стр. 26